月別: 2025年8月

「既存建築物の非構造部材（壁・天井の仕上げ材や開口部など）の耐震診断指針と解説」のテキストに関するWeb解説を受講しました。対象は鉄骨造、RC造、SRC造で、地震時に構造部が動いた際、非構造部材がどれだけ追従できるか、また劣化の度合いをどのように判定するかを学びます。
これまで非構造部材は「仕上げの一部」という認識が強かったのですが、テキストを通じて、その性能が地震時の安全性のみならず、機能保全にも直結することを改めて実感しました。特に、既存建築物の診断だけでなく、新築時の仕上げ材の選定にも役立ちそうなポイントが多く、有用な知見が得られました。

耐震診断 　非構造部材　鉄骨造　RC造 　SRC造 　仕上げ材選定 　劣化判定　建築設計　島根県　松江市　日本建築防災協会

木造中古住宅のインスペクションにおいて、屋根裏の詳細調査を行った際、羽子板ボルトのナットやボルトが外れていたり、緩んでいるケースが見られることがあります。こうした不具合の原因としては、材木の乾燥収縮による変形、地震や強風などによる建物の揺れ、あるいは新築時の施工不備などが考えられます。
実際に、新築住宅のインスペクションでも、ごく稀に羽子板ボルトのナットが取付けられていない事例が確認されています。構造金物は、耐震性能に大きく関わる重要な部材であり、目視可能な範囲については、定期的な点検やメンテナンスが望まれます。
なお、近年の住宅では屋根勾配が緩い設計が多く、屋根裏空間の高さが限られているため、奥まで人が進入しての調査が困難なケースも少なくありません。そのため、調査可能な範囲に限り確認を行うこととなり、すべての金物を確認できない場合もあります。したがって、施工中の現場監理や、工事中インスペクションを行うことが、確実な品質確保のために重要となります。

木造住宅　中古住宅インスペクション　構造金物　羽子板ボルト　屋根裏点検　施工不良　屋根勾配　点検の限界