既存住宅状況調査(ホームインスペクション)


建物状況調査（インスペクション）の対応エリア

【対応エリア】
島根県東部(松江市･出雲市･雲南市･安来市)・鳥取県西部(米子市･境港市･南部町･伯耆町･日吉津村)
※25Ｋｍを超える地域に関しては、検査費＋遠隔地加算で対応いたします。

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中古戸建て建物状況調査（インスペクション）

建物状況調査（インスペクション）とは建築士が中古一戸建てを検査しご報告するサービスです。

中古一戸建て購入予定の方でこのような不安はございませんか？

  • 見た目は問題なさそうだけど、本当に大丈夫？
  • 万が一入居した後に不具合が見つかったら、誰が補修してくれるの？
  • 中古住宅の契約を済ませたが、欠陥住宅ではないかと不安が残る。
  • リフォームを検討中、予算内で希望のリフォームがちゃんとできるか？
  • 床下や天井裏などに隠れた不具合があったりしないか？
  • etc ・・・

当社の中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）はここがすごい！

  • リフォーム（補修）すべき箇所や概算費用が分かります！
  • 中古住宅検査をすることで不具合の多い住宅を購入するリスクを回避できます。
  • 機械を用いて検査を行うので、不具合箇所が事前に分かります。
  • その場で検査結果を報告します。後日詳細なレポートもお手元に届きます。
  • 建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。
  • 検査後は無料のアフターフォロー付！（調査報告書の有効期限は1年です）

おかげさまで、当社の建物状況調査（インスペクション）は多くの方からご支持いただいております！

 当社の中古一戸建て建物状況調査（インスペクション）項目

記述されている項目は一部抜粋したものです。

建物外部 基礎/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊
室内 床/3ｍ以上の距離で6/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2ｍ以上で6/1000が続く傾斜
床下 コンクリート/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊
屋根・天井裏 接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部（ボード等除く）/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡
設備 ※設備調査はオプションになりました。

当社の建物状況調査（インスペクション）はここが違う！

目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断！

※当社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して検査致します。

中古一戸建てインスペクション検査料金

標準コース　70,000円 (税別) ※100㎡以内

標準コース　検査内容

外部 基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーについて目視や計測をいたします。
室内 床や壁の傾きをレーザーを用いて計測します。サッシや建具の状態も確認します。
床下 点検口から覗ける範囲で基礎や土台、給排水、シロアリの確認をします。
小屋裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏りの確認をします。
天井裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏り、給排水の確認をします。
※延べ床面積が100㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。
（1㎡ごと（端数切捨）に600円（税別）となります）
※報告書はメール添付PDFでお送り致します（無料）
※ご利用料金は検査後お振込みになります。

床下や小屋裏検査について

当社の標準検査では、床下や天井裏は点検口から目視出来る範囲まで検査となっております。
点検口からでも、見ると見ないのでは大きく違ってきます。
しかし、あくまで点検口から見える範囲の場合以下の問題点があります。
床下の場合、見えない所で断熱材や配管の脱落、基礎のひび割れ、土台の欠損などです。
天井裏の場合、見えない所で断熱材の施工不良、金物不備、雨漏りなどです。
当社としては床下詳細調査及び屋根裏詳細調査をお勧め致します。
※床下検査+30,000円（税別）～1階床面積65㎡、屋根裏検査+20,000円（税別）～1階床面積65㎡
1階床面積65㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。
（1㎡ごと（端数切捨）に300円（税別）となります）

オプション

建築士イチオシ！
床下
詳細調査
＋20,000円 (税別)～100㎡		 このオプションでは、床下に潜って移動して確認できる範囲で目視調査します。
床下に潜ると、床下の見える範囲が大きく変わるので、基礎、シロアリ、土台などの床下のリスクが大きく軽減出来ます。
一押しのオプションです！
点検口がない場合や床下に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりませんのでご安心ください。
屋根裏
詳細調査
＋20,000円 (税別)～100㎡		 このオプションでは、屋根裏に上がり移動して確認できる範囲で目視調査します。
点検口がない場合や屋根裏に侵入出来なかった場合は、料金は掛かりませんのでご安心ください。

その他オプション

瑕疵（かし）保険、耐震診断、その他証明書発行については、対応可能ですのでご相談ください。

※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面が無い場合は+15,000円～。100㎡以上は㎡あたり150円です。
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。

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ご依頼前に建物状況調査についての容認事項を必ずお読みください

新築一戸建て建物状況調査（インスペクション）

建物状況調査（インスペクション）とは建築士が中古一戸建てを検査しご報告するサービスです。

新築一戸建て購入予定の方で、このような不安はございませんか？

  • 建売住宅の購入に不安を感じている方
  • 内覧会で何をチェックしたら良いかわからないと不安になっている方
  • 業者にうまくあしらわれてしまうかもしれないと不安になっている方
  • 勢いで契約したけど、この住宅って大丈夫なのか不安になっている方
  • 床下や天井裏などに不具合がないか心配になっている方
  • etc ・・・

当社の新築一戸建て建物状況調査（インスペクション）はここがすごい！

  • 建築士があなたの立場に立ってサポートします！
  • 引き渡し前に施工不良がないか建築士が検査をします
  • 機械を用いて検査を行うので、不具合箇所が事前に分かります。
  • その場で検査結果を報告します。後日詳細なレポートもお手元に届きます。
  • 建築士資格保有者で、厳しい基準をクリアした専門家が検査をします。
  • 検査後は無料のアフターフォロー付！

おかげさまで、当社の建物状況調査（インスペクション）は多くの方からご支持いただいております！

当社の新築一戸建て建物状況調査（インスペクション）項目

記述されている項目は一部抜粋したものです。

建物外部 基礎/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻害・蟻道・/シーリング材/・破断・欠損・接着破壊/外壁表面塗装部
室内 床/3ｍ以上の距離で3/1000勾配の続く傾斜・沈み・床鳴り・きしみ・下地材まで到達するひび割れまたは劣化・腐朽等・蟻害・蟻道/壁/高さが2ｍ以上で3/1000が続く傾斜
床下 コンクリート/・幅0.5ｍｍ以上のひび割れ・深さ20ｍｍ以上の欠損・鉄筋の露出・さび汁・爆裂・蟻道・蟻道 /設備配管等/・漏水または漏水の痕跡・割れ・へこみなどの損壊
屋根・天井裏 接合部/・接合金物の著しい腐食・木材端部の割裂/木部（ボード等除く）/・構造材の過度の切り込み等・梁の著しいたわみ/木部全般/・雨漏りの痕・漏水または漏水の痕跡
設備 ※設備調査はオプションになりました。

当社の建物状況調査（インスペクション）はここが違う！

目視では確認が難しい箇所は、専用の道具でしっかり診断！

※当社は標準コースでもレーザーレベルを使用し床や壁の傾きを計測して検査致します。

 

新築一戸建てインスペクション検査料金

標準コース　60,000円 (税別) ※100㎡以内

標準コース　検査内容

外部 基礎や外壁、屋根や軒裏、バルコニーについて目視や計測をいたします。
室内 床や壁の傾きをレーザーを用いて計測します。サッシや建具の状態も確認します。
床下 点検口から覗ける範囲で基礎や土台、給排水、シロアリの確認をします。
小屋裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏りの確認をします。
天井裏 点検口から覗ける範囲で接合金物、構造木材、雨漏り、給排水の確認をします。
設備 給水の排水の状況、水漏れ、換気扇や給気口の確認をします。
※設備調査はオプションになりました。
※延べ床面積が100㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。
（1㎡ごと（端数切捨）に500円（税別）となります）
※報告書はメール添付PDFでお送り致します（無料）
※ご利用料金は検査後お振込みになります。

床下や小屋裏検査について

当社の標準検査では、床下や天井裏は点検口から目視出来る範囲まで検査となっております。
点検口からでも、見ると見ないのでは大きく違ってきます。
しかし、あくまで点検口から見える範囲の場合以下の問題点があります。
床下の場合、見えない所で断熱材や配管の脱落、基礎のひび割れ、土台の欠損などです。
天井裏の場合、見えない所で断熱材の施工不良、金物不備、雨漏りなどです。
当社としては床下詳細調査及び屋根裏詳細調査をお勧め致します。
※床下検査+30,000円（税別）～100㎡、屋根裏検査+20,000円（税別）～100㎡
延べ床面積が100㎡以上の場合は別途お見積もりとさせて頂きます。
（1㎡ごと（端数切捨）に300円（税別）となります）

オプション

建築士イチオシ！
床下
詳細調査
＋20,000円 (税別)～125㎡		 このオプションでは、床下に潜って移動して確認できる範囲で目視調査します。
床下に潜ると、床下の見える範囲が大きく変わるので、基礎、シロアリ、土台などの床下のリスクが大きく軽減出来ます。
一押しのオプションです！
点検口がない場合や床下に潜れなかった場合は、オプション料金は掛かりませんのでご安心ください。
屋根裏
詳細調査
＋20,000円 (税別)～125㎡		 このオプションでは、屋根裏に上がり移動して確認できる範囲で目視調査します。
点検口がない場合や屋根裏に侵入出来なかった場合は、料金は掛かりませんのでご安心ください。
※料金は後払いです。
※開始時間の指定や時間制限や超過料金はありません。
※図面が無い場合は+11,000円です。
※鉄骨造・RC造・混構造等は別途お見積もりとさせていただきます。

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よくある質問

アフターサービスはありますか？
はい。期限の制限無く対応しております。（但し調査報告書の有効期限は1年です）
お申し込みする前に相談に乗ってくれるのですか？
当社ではみなさまのご不安を解消していただくために、お申し込み前でも相談に対応しております。
新築一戸建ての内覧会(竣工検査)立会にも対応していますか？
はい、対応しています。
新築、中古問わず購入前(契約前)の検査にも対応していますか？
はい、対応しています。
建売住宅、注文住宅でも対応は可能ですか？
当社の建物状況調査（インスペクション）はすべて対応可能です。調査範囲・内容において、違いはございません。
建物状況調査（インスペクション）の調査結果や報告書はどうなっていますか？
調査の結果は当日、現地にてお知らせします。調査日から7日以内（ご入金確認後）にPDFファイルでメール送信します。ご要望があればご郵送（宅配便）(有料3,300円)も承ります。
断熱材の施工状態も確認できますか？
天井裏や床下点検口などから上半身を入れ、そこから目視できる範囲が調査範囲です。
オプションを選んでいただいた場合、屋根裏や床下に潜って調査します。
壁の中の構造など、見えない箇所の調査も行うのですか？
非破壊検査なので見えない部分の確認をすることはできません。
調査時間はどのくらいかかりますか？
標準コースで5時間程度です。
【屋根裏】詳細調査（オプション）でプラス40分程度、
【床下】詳細調査（オプション）でプラス60分程度が目安です。
【設備】調査（オプション）でプラス30分程度が目安です。
調査時間や調査の開始時間に制限はありますか？
時間に制限はありません。
開始時間の制限もありませんが、日没前に調査が終わることが望ましいです。
申込後にキャンセルした場合、キャンセル料は必要ですか？
7日前〜前々日：ご利用料金の20％、前日：ご利用料金の50％、当日：ご利用料金の100％
前日でも申込みできますか？
日程が空いていれば、前日でも対応可能です。お気軽にご連絡ください。
図面などがないのですが・・・
すべての書類や図面がなくてもなるべく対応いたします。お気軽にご相談下さい。
調査当日は、自分と不動産業者の立会いは必要ですか？
原則、立ち会いをお願いしております。